Status Buchung nicht möglich

Seminar-ID 2020-058

Referent Dipl.-Finw. Michael Seifert, StB

Ort und Termin 16.06.2020, 09:00 Uhr – 12:30 Uhr, Bad Zwischenahn
Hotel Haus Am Meer Bad Zwischenahn, Auf dem Hohen Ufer 25, 26160 Bad Zwischenahn
17.06.2020, 09:00 Uhr – 12:30 Uhr, Stade
Parkhotel Stader Hof, Schiffertorsstr. 8, 21682 Stade
08.07.2020, 09:00 Uhr – 12:30 Uhr, Hannover
Novotel Hannover, Podbielskistr. 21-23, 30163 Hannover
15.07.2020, 09:00 Uhr – 12:30 Uhr, Osnabrück
Select Hotel Osnabrück, Blumenhaller Weg 152, 49078 Osnabrück

Gebühren Die Gebühr je Teilnehmer beträgt Euro 115,00 und beinhaltet die Arbeitsunterlage sowie die erweiterte Pausenbewirtung.

Seminarinhalte In der laufenden Beratungspraxis sowie bei der Erklärungserstellung spielt die Immobilienbesteuerung eine bedeutsame Rolle. Immobilien gehören weiterhin zu den attraktiven Wertanlagen und können auch bedeutsame steuerliche Effekte auslösen. In der Veranstaltung „Rund ums Haus – Update 2020“ werden die aktuellen ertragsteuerlichen Entwicklungen bei der Besteuerung von Immobilien praxisnah und an zeitlichen Beispielsfällen dargestellt. Behandelt werden neben dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus auch die neuesten Entwicklungen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie bei privaten Veräußerungsgeschäften.

 

 

Gliederung

 

I. Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus
1. Verwaltungsanweisung
2. Sonderabschreibungszeitraum
3. Baukostenobergrenze
4. Entgeltliche Vermietung
5. Bemessungsgrundlage der Sonderabschreibung
6. Rückwirkende Versagung der Sonderabschreibung

 

II. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
1. Einkunftserzielungsabsicht
2. Einkünfteverteilung
3. Abgrenzung Einkunftsarten
4. Kaufpreisaufteilung Grund und Boden/Gebäude
5. Verbilligte Vermietung
6. Anschaffungsnahe Herstellungskosten (15 %-Grenze)
7. Abschreibungsfragen
8. Finanzierungsaufwendungen
9. Besonderheiten

 

III. Private Veräußerungsgeschäfte
1. 10-Jahres-Frist und häusliches Arbeitszimmer
2. Kurzfristige Vermietung vor Verkauf
3. Enteignung
4. Privates Veräußerungsgeschäft und Ferienwohnungen
5. Wohnungsüberlassung an studierende Kinder
6. Unentgeltlicher/teilentgeltlicher Erwerb und 10-Jahres-Frist
7. 10-Jahres-Frist und Trennungsvereinbarungen
8. Erbfolgeregelungen und 10-Jahres-Frist

 

IV. Häusliches Arbeitszimmer
1. Kostenabzugsbeschränkung bzw. -verbot
2. Häusliches Arbeitszimmer und Betriebsvermögen
3. Home-Office
4. Aktuelles aus Rechtsprechung/Verwaltung

 

V. Doppelte Haushaltsführung
1. Abgrenzung: Erste Tätigkeitsstätte vs. Auswärtstätigkeit
2. Eigener Hausstand und Ledige
3. Unterbringungskosten und doppelte Haushaltsführung (BFH-Rechtsprechung: Möblierte Wohnungen und Kostenaufteilung)
4. Vorsorglicher Zweithausstand und Kostenabzug

 

VI. Steuerermäßigung nach § 35a und § 35c EStG
1. Handwerkerleistungen
2. Haushaltsnahe Dienstleistungen
3. Energetische Sanierungsmaßnahmen

 

VII. Baukindergeld
1. Aktuelle Entwicklungen (Schenkung/Antragsfristen)
2. Einkünfteermittlung
3. Baukindergeld und § 35a EStG

 

VIII. Weitergehende Hinweise
1. Gewerbesteuerkürzung bei Immobilienunternehmen
2. Grundstücksübertragungen zugunsten von Ehegatten/in bzw. Kindern und Schenkungsteuer
3. Erbschaftsteuerfreiheit: Familienwohnheim (Blick in die Rechtsprechung)

 

 

Aktuell eintretende Entwicklungen werden berücksichtigt.

 

 

Dieses Seminar wird in Sachsen-Anhalt von der Studien-Akademie Magdeburg (SAM) am 14.07.2020 in Halle angeboten. Bitte melden Sie sich für diesen Termin ausschließlich mit dem Anmeldeformular der SAM an.

 

StBV