Status Buchung möglich

Webinar-ID 2021-538

Referent Dipl.-Finw. Nico Schley, StB, RA, FAfStR

Termin 15.+16.11.2021, je 09:00 Uhr – 12:00 Uhr (Teil 1+2)

Gebühren Die Gebühr je Teilnehmer beträgt Euro 120,00.

Nach der Buchung erhalten Sie eine Buchungsbestätigung mit einem Link, mit dem Sie sich für das Webinar registrieren müssen. Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von ZOOM mit einem Einwahl-Link! 


Webinarinhalte Bei der Übertragung von Immobilien gibt es neben den zivilrechtlichen Aspekten eine Reihe von steuerrechtlichen Problemstellungen zu beachten. Die besondere Herausforderung besteht im Rahmen der Gestaltungspraxis darin, nicht nur einzelne steuerliche Aspekte zu berücksichtigen, sondern vielmehr sämtliche betroffenen Steuerarten so miteinander in Einklang zu bringen, dass eine „gesamtsteueroptimierte“ Grundstücksübertragung erfolgen kann.

Das Seminar stellt die klassischen Problemstellungen bei der Übertragung von Immobilien bei den einzelnen Steuerarten anhand von typischen Praxisfällen dar und zeigt entsprechende Gestaltungmöglichkeiten zur Steueroptimierung auf. Hierbei werden auch die Auswirkungen der zum 1. Juli 2021 in Kraft getretenen Reform der Grunderwerbsteuer und die danach verbleibenden Gestaltungsansätze erläutert. Darüber hinaus werden die aktuellen Erleichterungen bei der erweiterten Kürzung zur Entschärfung der Betriebsvorrichtungsproblematik durch das FondsstandortG und die Auswirkungen des Optionsmodells nach dem KöMoG für Immobiliengesellschaften dargestellt. Bei dem Seminar wird ein besonderer Wert darauf gelegt, die steuerrechtliche Wechselwirkung einzelner Maßnahmen bei den verschiedenen Steuerarten darzustellen. Darüber hinaus sollen den Teilnehmern Formulierungshilfen für einzelne „Steuerklauseln“ an die Hand gegeben werden.

Selbstverständlich werden auch die aktuellen Entwicklungen bei den einzelnen Steuerarten behandelt.

 

Termine
Mo, 15.11.2021, 09:00 – 12:00 Uhr (Teil 1)
Di, 16.11.2021, 09:00 – 12:00 Uhr (Teil 2)

 

Gliederung

I. Einkommensteuer/Gewerbesteuer
• Abgrenzung private Vermögensverwaltung <> Gewerblichkeit
• Nutzung des § 23 EStG: Steuerfreie Veräußerungsgewinne
• Risiko gewerblicher Grundstückshandel
• Vermeidung oder Sicherstellung einer Betriebsaufspaltung
• Steuerliche Anerkennung von Verträgen zwischen nahen Angehörigen
• Kaufpreisaufteilung im Grundstückskaufvertrag: Grundsätze und steuerliche Anerkennung
• Neue Arbeitshilfe des BMF
• Gestaltungspotential: Erhöhung des AfA-Volumens („AfA-Step-Up“)
• Erweiterte Kürzung für Immobilienunternehmen nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG: Grundsätze, Fallstricke und Maßnahmen zur Sicherstellung; Erleichterungen durch das FondsstandortG

II. Körperschaftsteuer
• Steueroptimierung durch die „Immobilien-GmbH“
• Optierende Personengesellschaft nach KöMoG als Gestaltungsalternative?
• Nutzung von § 8b KStG durch Holdingstrukturen

III. Umsatzsteuer/Haftung
• Grundsätze der Geschäftsveräußerung im Ganzen (§ 1 Abs. 1a UStG)
• Haftung des Erwerbers nach § 75 AO und § 11 Abs. 2 GrStG
• Vermeidung eines „Vorsteuerschadens“ nach § 15a UStG
• Voraussetzungen der Option zur Umsatzsteuer nach § 9 UStG
• Besonderheiten bei der Mitveräußerung von Gegenständen (z.B. Zubehör, Mobiliar und Betriebsvorrichtungen)

IV. Grunderwerbsteuer
• Auswirkungen der zum 1.7.2021 in Kraft getretenen Reform der Grunderwerbsteuer zur Einschränkung von sog. Immobilien-Share-Deals
• Vor- und Nachteile Grundstückskaufvertrag (Asset Deal) <> Anteilskaufvertrag Immobiliengesellschaft (Share Deal)
• Gestaltungsmöglichkeiten zur Vermeidung/Verminderung von GrESt

V. Erbschaft- und Schenkungsteuer/Vorweggenommene Erbfolge
• Nutzung von Steuervergünstigungen des ErbStG
• Übertragung von Anteilen an (Familien-)Immobiliengesellschaften
• Nießbrauchsgestaltungen

 

 

Bitte beachten Sie:

Für die Teilnahme am Webinar benötigen Sie ein Tablet oder einen PC mit Lautsprechern sowie einen Internetzugang. Technischer Anbieter der Videokonferenzlösung ist die ZOOM Video Communications, Inc.. Wir empfehlen, dass Sie vorab unter https://zoom.us/test einen Funktionstest durchführen. Bitte beachten Sie, dass es bei Nutzung einer WTS Verbindung zu Problemen mit Video und Ton kommen kann. Deshalb empfehlen wir die Verbindung ggfs. über Ihre lokale Oberfläche herzustellen. Einzelheiten stimmen Sie bei Bedarf bitte mit Ihrem IT-Dienstleister ab.

 

 

Wichtige Hinweise:

1. Nach der Buchung erhalten Sie eine Buchungsbestätigung. Diese beinhaltet einen Link, mit welchem Sie sich für das Webinar registrieren müssen. Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von ZOOM mit einem Einwahl-Link!
2. Eine Einwahl zu dem Webinar kann via Computer (Video und Audio), via Smartphone (Video und Audio) sowie nur via Telefon (Audio) erfolgen. Alle relevanten Infos erhalten Sie mit der unter 1. genannten E-Mail von ZOOM.
3. Sie erhalten die Unterlagen zum Webinar als Download zur Verfügung gestellt. Neben der Bereitstellung im Mitgliederbereich, erhalten Sie eine E-Mail mit Download-Link am Tag des Webinars an die bei der Buchung hinterlegte E-Mail geschickt.
4. Im Nachgang bekommen Sie eine Aufzeichnung des Live-Webinars. Eine E-Mail mit Download-Link wird 1 bis 2 Tage nach dem stattgefundenen Webinar an die bei der Buchung hinterlegte E-Mail.

 

 

 

 

Luisa Mentele